إشارة إلى القرار الوزاري رقم (2295) الصادر بتاريخ 1444/5/19هـ، الذي يلزم كل من يملك أو يستأجر وحدة عقارية مؤثثة تقدم خدمة المبيت اليومية للسياح مقابل أجر، باستخراج تصريح لمرافق الضيافة الخاصة قبل تاريخ 2025/1/1. في هذا المقال، نعرض كل ما يتعلق بتصريح مرفق الضيافة السياحي الخاص.
أولاً: التعريفات.
مرفق الضيافة السياحي الخـاص:
وحدة عقارية مؤثثة ومستقلة ومملوكة لفرد ومصرحة مـن الـوزارة، وتوفر خدمة المبيت اليومية للسياح مقابل أجر.
مرفق الضيافة السياحي:
كل مكان يوفر خدمة المبيت للسائح مقابل أجر، سواءً يعمل بشكل دائم أو مؤقت.
مقدم خدمات السفر والسياحة:
المرخص له بتقديم خدمات تسويق وإدارة حجوزات وحدات مرافق الضيافة السياحية الخاصة.
التصريح:
وثيقة تصدرها الوزارة للموافقة على ممارسة نشاط مرفق الضيافة السياحي الخاص، على أن يُصدر تصريح مستقل لكل وحدة.
الترخيــص:
وثيقة تصدرها الوزارة تمكن صاحبها من ممارسة نشاط تشغيل مرفق الضيافة السياحي.
ثانياً: من الواجب عليه استخراج التصريح.
كل شخص يملك أو مستأجر وحدة عقارية مؤثثة سكنية أو زراعية وتوفر خدمة المبيت اليومية للسياح مقابل أجر.
ثالثاً: الاشتراطات لتقديم التصريح.
- أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
- صـك ملكيــة إلكترونـي أو عقــد إلكترونـي للإيجــار، ممــا يثبــت حــق الملكية أو الانتفاع بالعيــن محــل التصريح -أينمــا ينطبق.
- عدم اعتراض ملاك العقار المشترك الذي يقع فيه مرفق الضيافة السياحي الخاص على التأجير اليومي، بمعنى عدم وجود خطاب اعتراض خطي مقدم من اثنين أو أكثر من ملاك الوحدات في نفس المبنى وموجه إلى وزارة السياحة.
- بيانــات رسمية محدثة لمقــدم الطلـب، ومرفق الضيافة السياحي الخــاص.
رابعاً: الاشتراطات لقبول التصريح.
- ألا يتجـاوز إجمالـي التصاريـح الصـادرة للمصـرح لـه فـي عقـار واحـد عـن (3) تصاريـح.
- اكتمال صور العقار (صور توضح جميع الغرف والمرافق بالإضافة لصورة للباب الخارجي والمبنى وصور توضح طفاية حريق، كاشف الدخان، بطانية إخماد الحريق، حقيبة إسعافات أولية).
- تسديد فاتورة رسوم الترخيص بقيمة 1100 ريال عن طريق أحد قنوات سداد في مدة أقصاها 30 يوماً لاستكمال الطلب وإصدار الرخصة.
خامساً: طريقة استخراج التصريح.
من خلال النقر على الرابط التالي : بوابة تراخيص الأنشطة السياحية:
- الدخول على بوابة تراخيص الأنشطة السياحية.
- تسجيل الدخول من خلال منصة نفاذ.
- النقر على مرافق الضيافة السياحية الخاصة.
- النقر على طلب تصريح.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- تعبئة البيانات التالية:
- بيانات العقار .
- بيانات العقد.
- تحديد الموقع على الخريطة.
- بيانات المرفق.
- بيانات شركة إدارة مرافق الضيافة (إن وجدت).
- إقرار بعدم وجود اعتراض من الملاك في العقار المشترك.
- تأكيد البيانات المرفقة.
- مراجعة وتقديم الطلب.
سادساً: أهم ما جاء في اللائحة:
- عــدم الامتنــاع عــن تقديــم الخدمــة بــدون أســباب مقبولــة نظامــاً فــي حــال وجــود حجز مؤكد.
- جاهزية مرفــق الضيافة الســياحي الخــاص و نظافته وصيانته قبــل تسجيل دخــول السائح.
- اسـتخدام بيانــات تتطابق مــع التصريح، وصــور تتطابق مع الواقع الفعلي لمرفـق الضيافة السياحي الخــاص عنــد نشرها أو الإعلان عنهــا.
- عــدم تقديــم خدمــات الحجوزات لمرفق الضيافة السياحي الخــاص والتســويق والإعلان لــه إلا مــن خــلال مقدمــي خدمــات السفر و الســياحة.
- إبراز الإرشادات العامــة لضوابط اسـتخدام مرفق الضيافــة الســياحي الخـاص مـن خـال مقـدم خدمـات السفر والسياحة وفـي مـكان ظاهـر داخــل المرفــق، علــى أن تشــمل تلــك الإرشادات مــا يتعلــق بالتالــي: (اسـتخدام مواقــف الســيارات، إخــراج النفايات، أماكــن تعليمــات اسـتخدام الأجهـزة، السلوكيات المحظورة، و التعامـل مـع المفقودات، رقــم خدمــة العمــلاء و الهاتــف الســياحي و الطــوارئ، و نحــو ذلــك).
سابعاً : أبرز المخالفات والعقوبات.
- تضاعــف عقوبـة الغرامــة الماليــة عنــد تكـرار المخالفــة خـلال ســنة مــن تاريــخ ارتكاب المخالفة السابقة لها.
- عنـد مضاعفـة عقوبـة لمرتيـن علـى ذات المخالفـة خـال سـنة مـن تاريـخ ارتكاب المخالفة الأولـى، للجنـة المختصـة فـي نظـر المخالفـات تطبيـق عقوبـة إلغـاء التصريح عنـد ارتكاب المخالفة للمرة الثـالثـة.
- عنـد تكرار ارتكاب مخالفة خـلال سـنة مـن تاريخ ارتكاب المخالفة الأولى التــي صــدر بشأنها قــرار عقوبـة بالإنذار، يتــم تطبيــق عقوبة الغرامة المالية بالحـد الأدنـى (500) ريـال.
بند المخالفة: مزاولة النشاط قبل الحصول على التصريح.
عقوبة المخالفة:
- غرامة مالية بقيمة 5,000 ريال سعودي.
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
بند المخالفة: عدم استخدام بيانات تتطابق مع التصريح، وصور تتطابق مع الواقع الفعلي لمرافق الضيافة السياحي الخاص عند نشرها او الإعلان عنها.
عقوبة المخالفة:
- غرامة مالية بقيمة 5,000 ريال سعودي.
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
بند المخالفة: تمكين الغير من استخدام التصريح دون موافقة الوزارة.
عقوبة المخالفة:
- غرامة مالية بقيمة 15,000 ريال سعودي.
- إلغاء التصريح
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
بند المخالفة: عدم إبراز الإرشادات العامــة لضوابط استخدام مرفق الضيافة الســياحي الخـاص مـن خـال مقـدم خدمـات السفر والسياحة وفـي مـكان ظاهـر داخــل المرفــق، علــى أن تشــمل تلــك الإرشادات مـا يتعلق بالتالي: (اسـتخدام مواقــف الســيارات، إخــراج النفايات، أماكــن تعليمــات اسـتخدام الأجهـزة، السلوكيات المحظورة، و التعامـل مـع المفقودات، رقــم خدمــة العمــلاء و الهاتــف الســياحي و الطــوارئ، و نحــو ذلــك).
عقوبة المخالفة:
- غرامة مالية بقيمة 5,000 ريال سعودي.
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
بند المخالفة: الامتناع عن تقديم الخدمة بدون أسباب مقبولة نظاماً في حال وجود حجز مؤكد.
عقوبة المخالفة:
- غرامة مالية بقيمة 1,000 ريال سعودي.
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
بند المخالفة: تقديم خدمات الحجوزات لمرفق الضيافة السياحي الخاص والتسويق والإعلان له من خلال المصرح له بشكل مباشر ، ودون تقديمها من خلال مقدمي خدمات السفر والسياحة مرخص من الوزارة.
عقوبة المخالفة:
- غرامة مالية بقيمة 1,000 ريال سعودي.
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
بند المخالفة: فتح الوحدة التي يشغلها السائح سواء كان متوجداً أو غير متواجدٍ بالوحدة، دون الحصول على إذنه، إلا بعد التنسيق مع الجهات المختصة.
عقوبة المخالفة:
- غرامة مالية بقيمة 1,000 ريال سعودي.
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
بند المخالفة: استقبال السائح بدون إثبات هوية سارية المفعول (الهوية الوطنية أو ما في حكمها للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، الإقامة للمقيم، جواز السفر للزائر الأجنبي).
عقوبة المخالفة:
- إنذار
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
بند المخالفة: عدم استلام أو مطالبة السائح بأي مبالغ إلا من خلال مقدم خدمات السفر والسياحة.
عقوبة المخالفة:
- إنذار
الإجراء في حال التكرار:
- مضاعفة الغرامة.
للإطلاع على جدول المخالفات والعقوبات لنشاط مرفق الضيافة السياحي الخاص:
ثامناً: ربط التصريح بمنصة جاذر إن:
كما يمكنك ربط تصريح مرافق الضيافة الخاصة بمنصة جاذر إن من خلال تطبيق جاذر إن للأعمال:
- الدخول على تطبيق جاذر إن أعمال.
- النقر على أيقونة المزيد.
- النقر على أيقونة نظام السياحة الجديد.
- اختيار العقار و الوحدة لرفع تصريح وزارة السياحة الخاصة بها.
- اضافة رقم تصريح وزارة السياحة الخاص بالوحدة.
- إضافة تاريخ الإصدار وتاريخ الانتهاء.
- رفع ملف التصريح (Pdf).
- رفع التصريح.
تاسعاً : تجارب إصدار تصريح مرفق الضيافة السياحي الخاص:
الاسئلة الشائعة
ماهي أنواع التصاريح وشروطها؟
تصريح مرافق ضيافة سياحية خاصة
واللي تشمل (شقة، منزل/فيلا، منزل / فيلا بداخل مزرعة، منزل / فيلا على البحر)
الشروط :
- أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
- صـك ملكيــة إلكترونـي أو عقــد إلكترونـي للإيجــار.
- ألا يتجـاوز إجمالـي التصاريـح الصـادرة للمصـرح لـه فـي عقـار واحـد عـن (3) تصاريـح.
- يجب إدخال بيانات شركة إدارة مرافق الضيافة في حال تجاوز عدد التصاريح لنفس المدينة 8 تصاريح.
- اكتمال صور العقار (صور توضح جميع الغرف والمرافق بالإضافة لصورة للباب الخارجي والمبنى وصور توضح طفاية حريق، كاشف الدخان، بطانية إخماد الحريق، حقيبة إسعافات أولية).
- تسديد فاتورة رسوم الترخيص بقيمة 1100 ريال.
ترخيص مرافق السياحة السياحية (توفر خدمة المبيت)
واللي تشمل (الشقق الفندقية، مخيمات، شقق مخدومة والشاليهات ”بيوت العطلات.“)
الشروط :
- سجل تجاري ساري المفعول.
- ترخيص من وزارة الشؤون القروية والإسكان ساري المفعول.
- تصريح من المديرية العامة للدفاع المدني ساري المفعول.
- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة (للأراضي الزراعية.)
كيف أوفر متطلبات السلامة؟
ننصحك بالتواصل مع المنشآت المعتمدة من الهيئة العليا للأمن الصناعي، والمتخصصة في تقديم خدمات الأمن والسلامة والوقاية من الحريق. يمكنك الاطلاع على قائمة الجهات المعتمدة من خلال الرابط التالي: اضغط هنا للاطلاع على القائمة.
كيف ارفع التصريح بمنصة جاذر إن ؟
- الدخول على تطبيق جاذر إن أعمال.
- النقر على أيقونة المزيد.
- النقر على أيقونة نظام السياحة الجديد.
- اختيار العقار و الوحدة لرفع تصريح وزارة السياحة الخاصة بها.
- اضافة رقم تصريح وزارة السياحة الخاص بالوحدة.
- إضافة تاريخ الإصدار وتاريخ الانتهاء.
- رفع ملف التصريح (Pdf).
- رفع التصريح.
عدد التصاريح الخاصة المسموحة للفرد؟
8 تصاريح كحد إجمالي، وبحد أقصى 3 تصاريح لكل مبنى.
في حال كان عندي أكثر من 8 وحدات هل أستطيع استخراج تصريح ؟
يجب التعاقد مع شركة لإدارة مرافق الضيافة إذا تجاوز عدد التصاريح في نفس المدينة 8 تصاريح.
عندي تصريح واحد هل أستطيع رفعه على أكثر من وحدة ؟
يجب أن يكون لكل وحدة تصريح مستقل. وفي حال كانت الشركة، مثلًا (شقق مخدومة)، تضم أكثر من وحدة، يمكن إضافة التصريح إلى أكثر من وحدة.
كم نقطة سأحصل عليها في حال أرفقت التصريح بمنصة جاذر إن؟
ستحصل على 50 نقطة، استفد من هذه الفرصة لتحسين ظهور وحدتك في نتائج البحث وزيادة فرص الحجز.
هل بإمكاني إصدار تصريح بدون وجود وثيقة رسمية تثبت حق التملك ؟
لا يسمح نظاماً بإصدار تصريح مرفق ضيافة خاص لأي وحدة لا تملك وثيقة رسمية تثبت حق التملك أو حق الانتفاع، ويمكن الوصول للمستندات التي تثبت حق الانتفاع بالوحدة بشكل إلكتروني ومبسط عن طريق:
- موقع (ناجز) للعقارات المملوكة الغير مسجلة عينياً.
- موقع (السجل العقاري) للعقارات المملوكة المسجلة عينياً.
- موقع (إيجار) للعقارات المستأجرة
ماذا اعمل في حال واجهت مشاكل تقنية او تأخر في إصدار التصريح ؟
بإمكانك رفع الشكاوى والاستفسارات على الرقم 930 لتتم مباشرتها من قبل الفريق المختص في وزارة السياحة. كما ننصح بالتأكد من رفع الطلبات بشكل دقيق تجنباً لإرجاعها أو رفضها.
كما يمكنك الاطلاع على التفاصيل الكاملة من خلال النقر على الروابط التالية:
لائحة مرافق الضيافة السياحي الخاص
ونتمنى لك تجربة استضافة ممتعة و نظامية مع جاذر إن💜